Die Leistungsphase "0" – Einführung in die Projektentwicklung für Architekten
Zielgruppe
Das Seminar richtet sich an Architektinnen und Architekten sowie Ingenieurinnen und Ingenieure, die ihren Auftraggebenden neben den klassischen Leistungsbildern nach HOAI auch zusätzliche Beratungsleistungen aus dem Bereich der Projektentwicklung anbieten wollen.
Lernziel
Die Teilnehmenden lernen, wie sie bereits während der Projektfindungsphase einer Projektentwicklung, der sogenannten Leistungsphase 0, Bauherrinnen oder Bauherren beraten können.
Methodik
Vortrag mit praktischen Übungen und einem Fallbeispiel, zahlreiche Hinweise aus der Praxis
Inhalt
Der Normalfall: Die Bauherrin oder der Bauherr kommt zum Architekturbüro mit einem bereits erworbenen Grundstück und bittet, eine kleine Bebauungsstudie zu erstellen. Bei der Projektfindungsphase, also der Suche nach Grundstücken, bleiben Architektinnen und Architekten meist außen vor. Warum eigentlich?
Das Seminar zeigt auf, wie Architektinnen oder Architekten bereits während der Projektfindungsphase – der sogenannten Leistungsphase 0 – Personen oder Unternehmen, die ein Grundstück entwickeln wollen, beraten können. Der Referent gibt mit vielen Praxisbeispielen, aber auch Anekdoten, Einblick in den Alltag eines Projektentwicklers. Dabei liefern ihm zwölf Jahre Mitarbeit in einem mittelständischen Architekturbüro mit 25 Beschäftigten den nötigen Erfahrungshintergrund. 2013 gründete er das Unternehmen Glockenweiß GmbH, das als Projektentwickler und Dienstleister Quartiere, Wohnungsbau- und Büroimmobilien in Berlin und Brandenburg entwickelt. Das Unternehmen berät außerdem diverse Investorinnen und Investoren sowie Bestandshalterinnen und Bestandshalter hinsichtlich ihres Portfolios.
Inhalte:
- Einflussfaktoren bei der Projektentwicklung
- Internetportale als Informationsquelle für Grundlagenermittlungen (Klärung Baurecht, Analysen etc.)
- Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen / Developerkalkulationen: Begriffe, Besonderheiten, Einflussfaktoren, Stellschrauben